Tra le novità legislative introdotte di recente in un settore che sta diventando una babele di norme e regolamenti, il “Deposito prezzo” in sede notarile ha richiamato l’attenzione della Fiaip. La Federazione in occasione dell’assemblea ha chiesto una lezione di chiarimento proprio ai notai, rappresentati da Filippo Cammarano Guerritore di Ravello. Nel corso dell’assemblea è stata anche annunciata la firma della convenzione tra Fiaip Roma e Immobiliare.it., il portale di annunci leader in Italia con i suoi quasi 30 milioni di contatti al mese. Sul ruolo sempre più decisivo del web e delle nuove tecnologie si è soffermato infine nel suo intervento conclusivo anche il nuovo Presidente Nazionale di Fiaip Gian Battista Baccarini

La redazione

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Sono i primi dati 2016 forniti dal Centro Studi Fiaip, la più importante federazione del settore con 12 mila agenzie aderenti in Italia e 500 a Roma. E proprio gli operatori romani, presso l’hotel Leonardo Da Vinci, hanno analizzato la Legge di Stabilità, riconoscendo al Governo di mettere finalmente mano al settore in modo concreto. “Per la prima volta dal 2011 – ha spiegato il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, che ha ricordato come il settore immobiliare rappresenti in Italia il 20% del Pil – il Governo cerca di aiutare concretamente il mercato dopo che, dal 2008, le tasse sono salite del 160%, le compravendite si sono dimezzate e la filiera ha drammaticamente perso 800 mila posti di lavoro. Consideriamo perciò molto positivo il taglio della Tasi sulla prima casa, che forse non farà ripartire auomaticamente il mercato, ma rimetterà oltre 3 miliardi nelle tasche degli italiani. E giudichiamo bene anche il leasing immobiliare, che sostituisce il cosiddetto ren-to-buy, rendendolo però molto più semplice”.

Un giudizio tendenzialmente positivo sulla Legge di Stabilità, è arrivato anche da Confedilizia. “La legge di stabilità – ha detto il Presidente Giorgio Spaziani Testa – finalmente si occupa di immobiliare in senso positivo a partire dalla Tasi, ma anche per le agevolazioni sull’affitto. I lati positivi sono sicuramente l’intervento sulla prima casa, anche se non è completo perché esclude alcune abitazioni considerate di lusso che non lo sono, la riduzione della tassazione su canone concordato, anche se non ancora sufficiente, e gli sgravi per gli interventi di risparmio energetico». Per Confedilizia manca invece all’appello una norma «per detassare gli immobili commerciali dati in affitto»

Presente al convegno anche il Senatore di FI Vincenzo Gibiino, presidente dell’osservatorio parlamentare sul mercato immobiliare, di cui la Fiaip fa parte e che promette che il Parlamento è impegnato a dare redditività agli immobili stessi, “oggi divenuti più che una fonte di reddito, un centro di costo”. “A differenza dei precedenti Governi – ha spiegato Gibiino alla platea di agenti e consulenti immobiliari romani  – noi abbiamo coinvolto tutte le parti per cercare di non essere soltanto soggetti passivi, ma propositivi”.

Ma l’ultimo messaggio della Fiaip è rivolto ai proprietari di casa ed ai potenziali compratori. Secondo il Presidente Paolo Righi, infatti, “i proprietari devono rendersi conto che in un momento così difficile si può vendere, ma a prezzi di mercato che non sono quelli di qualche anno fa. Ai compratori invece diciamo che è il momento di comprare casa e anche di fare affari, perché ci sono tutte le condizioni positive per farlo, compreso quello delle Banche che fanno tassi molto bassi. Ma non nell’ottica di fare speculazione, bensì come investimento di medio e lungo termine quale è da sempre l’acquisto di una casa”.

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Con questi intenti si è dato il via al convegno “…Se riparte l’immobiliare, riparte l’Italia” che ha visto la partecipazione dei principali players del comparto del Real Estate, di giornalisti e politici, tra cui l’esponente Udc, Luciano Ciocchetti. Ciocchetti si è detto “d’accordo, affinché si aiutino gli Imprenditori a recuperare i Crediti da parte dello Stato” e suggerisce una ricetta per espandere il piano casa dal Lazio a tutta la nazione. Famiglie, giovani coppie, single hanno la necessità e il diritto di accedere al bene casa, la proprietà diffusa che caratterizza la nostra Nazione e i risparmi che i cittadini hanno collocato nei Titoli di Stato Italiani  e che hanno salvato l’Italia dalla bancarotta. Cosi il Presidente Fiaip, Paolo Righi.

Il servizio di Cristina Pantaleoni

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