Il Golfo Persico si conferma una delle aree più attrattive a livello globale per gli investimenti nel turismo e nell’hospitality. In questo scenario si colloca il nuovo annuncio di Christopher Aleo, CEO di iSwiss Hedge Fund, società di investimento con sede a New York specializzata in real estate, infrastrutture e turismo internazionale.
Il fondo ha ufficializzato un significativo investimento nella regione di Salalah, nel Sultanato dell’Oman, destinato a diventare uno dei principali progetti turistici privati degli ultimi anni nel Dhofar.
Il complesso si estenderà su circa 206.000 metri quadrati, all’interno di una proprietà di oltre 30 ettari affacciata direttamente sull’Oceano Indiano. L’iniziativa nasce dalla partnership tra iSwiss Hedge Fund, player internazionale attivo nell’ultra-luxury tourism, e un gruppo di imprenditori omaniti con una solida esperienza nel settore immobiliare e alberghiero.
La struttura finanziaria dell’operazione è stata realizzata attraverso un complesso processo di cartolarizzazione immobiliare tra Regno Unito e Irlanda. Questo modello ha permesso di valorizzare in anticipo parte dei futuri flussi di cassa, ottimizzando l’efficienza dell’investimento e accelerando lo sviluppo del progetto.
“Lavoriamo a questo progetto da oltre tre anni”, ha dichiarato Christopher Aleo. “Siamo molto soddisfatti dei risultati ottenuti e delle solide partnership create. L’Oman continua a dimostrare una notevole capacità di attrarre capitali a lungo termine e rappresenta uno dei mercati più promettenti dell’intera regione”. Si tratta del secondo investimento di iSwiss Hedge Fund nel Sultanato. In precedenza il fondo aveva puntato sulla regione del Musandam, area tra le più spettacolari della penisola arabica, che secondo il management sta registrando performance superiori alle aspettative iniziali.
L’inizio dei lavori è programmato per il primo trimestre del 2027, mentre le fasi di progettazione, pianificazione e autorizzazioni sono già in stadio avanzato.
Un fattore chiave nella scelta di Salalah è il suo clima unico. Situata nell’estremo sud dell’Oman, la città è famosa per il Khareef, la stagione monsonica che ogni anno trasforma il deserto in un paesaggio lussureggiante, ricco di vegetazione tropicale, cascate e temperature miti.
“Dal punto di vista turistico e imprenditoriale, Salalah è una destinazione eccezionale», ha spiegato Aleo. «Nei mesi estivi, quando gran parte della regione registra temperature molto alte, qui il clima è completamente diverso. Questo consente di attirare visitatori tutto l’anno e di superare quasi del tutto il concetto di bassa stagione”.
Negli ultimi anni l’Oman ha accelerato gli investimenti nel turismo come parte della sua strategia di diversificazione economica, con l’obiettivo di ridurre la dipendenza dagli idrocarburi e sviluppare nuovi driver di crescita legati al settore turistico, logistico e ai servizi.
Salalah è oggi considerata una delle destinazioni emergenti più interessanti del Medio Oriente. Oltre all’afflusso di visitatori dai Paesi del Golfo durante il Khareef, beneficia di collegamenti aerei diretti con vari mercati internazionali e di un interesse crescente da parte dei tour operator europei.
Per iSwiss Hedge Fund questo nuovo investimento si inserisce in una strategia più ampia focalizzata su destinazioni con elevato potenziale di crescita e forte appeal per il turismo internazionale.
“Restiamo convinti che il futuro del turismo di alta gamma sia legato a località autentiche, sostenibili e ancora capaci di offrire importanti margini di sviluppo”, conclude Aleo. “L’Oman possiede tutte queste qualità e siamo certi che Salalah possa affermarsi come uno dei principali poli turistici della regione nei prossimi dieci anni”.